一、项目概况

「会呼吸的办公园区」

  项目位于北京市亦庄经济开发区科创十一街，项目总面积66000平方米。设计以链接为概念，强化生态、文化、运动、交通等丰富的活动间的互动链接，建立交织的文化、生态网络，创造出园区 “ 两环一中庭”的景观结构，并形成了六个出入口，七节点的总体布局。

▲实景全景图

▲实景鸟瞰图

▲设计方案

▲设计方案

二、设计亮点

「1.理性合理的场地布局」

  在项目整体规划中，理性合理的场地布局是实现功能与体验平衡的关键，其核心在于以科学数据为支撑，最大化利用自然条件，打造兼具实用性与舒适度的空间。设计团队首先通过专业软件模拟与实地勘察相结合的方式，对场地的室外日照、风环境进行了全方位分析 —— 针对北京亦庄地区的气候特点，重点测算不同季节的日照时长、太阳高度角变化，以及主导风向的风速、风频规律，形成精准的环境数据报告，为后续场地布置提供科学依据。​

  基于日照分析结果，休憩活动场地的布置呈现出鲜明的 “季节适配性” 特征：在冬季日照资源相对稀缺的区域，如园区北侧、建筑阴影覆盖区，优先规划为开放式草坪广场与儿童游乐区，确保冬季上午 10 点至下午 3 点的核心活动时段内，场地能获得充足日照，避免阴冷感；而在夏季日照强烈的南侧区域，则搭配高大落叶乔木与半开放式廊架，形成天然遮阳系统，既保留适量散射光营造舒适光影，又能有效降低场地温度，提升夏季活动舒适度。同时，结合风环境分析，将健身步道、户外洽谈区等动态与静态活动场地设置在全年主导风向的侧风向位置，既避免了强风对活动的干扰，又能引入温和的自然风，实现夏季降温、冬季通风的效果，提升场地的微气候舒适度。​

  微地形的营造则从竖向空间上优化了场地的舒适度与趣味性。在休憩活动场地周边，通过堆筑 0.3-1.5 米高度的缓坡地形，提供了坐卧、倚靠的自然休憩载体，让园林环境更具亲和力与惬意感。

▲休憩场地实景图

▲休憩场地实景图

「2.多样活动场景的营造」

  设计团队深入调研员工日常工作与生活需求，紧扣“工作赋能 + 休闲放松”双核心理念，在场地内精心打造八大特色场景。通过将休憩、展示、数字科技、运动等功能深度融合，全方位满足员工在不同时段、不同场景下的多样化需求，构建出一个高效、舒适且充满活力的园区空间。在场地内设置了台地花园，智享花园，探索花园，交往花园，运动花园，迎宾广场，屋顶花园，运动环等特色场景，融合了休憩，展示，数字科技，运动等内容。

  穿过林荫绿化带，步入中心庭院，黑白交织的弧形铺装巧妙地划分了空间。沿着道路两侧，有序地栽植着白皮松、七叶树和美国红枫等高大乔木，其间穿插地形、花境等小节点，形成丰富多层次的户外休憩场所。

▲智享花园实景图

▲台地花园实景图

▲探索花园实景图

▲交往花园实景图

▲屋顶花园实景图

▲迎宾广场实景图

「3.企业精神的景观化表达」

  设计团队秉持着“景观为媒，传递企业精神”的核心理念，精心策划与布局，将雕塑、水景、标识、植物等多种景观元素巧妙地转化为京东企业文化的具体而形象的展示载体。他们运用场景化和故事化的设计手法，细腻地将京东所倡导的“客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信”六大核心价值观，不着痕迹地融入到园区景观的每一个细微之处。这样独具匠心的设计，不仅让员工在日常的工作与生活穿梭中，能够在不经意间深刻感受到企业精神的熏陶，同时也使得整个园区成为了一个生动而富有感染力的窗口，有效地传递和展现了京东品牌的独特理念与价值追求。

  作为园区标志性外展空间，迎宾广场以镜面水景与排列整齐的白蜡树相结合，营造庄严而简约的氛围。水景的施工上，内部使用万能支撑器进行架空处理，水景边以整石压顶，确保大面积水平面的平整度，并设置流水槽引导水的流向，打造斑驳陆离的镜面水景。

▲水景雕塑实景图

三、技术难点

「1.地下室顶板上高堆坡技术的实现」

  由于中心庭院区位于地库顶板上方，预留荷载较小，正常覆土厚度不超过2米，为了实现景观高堆坡地形的营造，施工采用了EPS泡沫板回填技术，破解了堆坡5-6米的难题，实现了丰富多变的竖向空间。

  广场两侧作为开放交流空间，弧形石墙与休闲座椅巧妙穿插其间，既提供了休憩场所，又构成一道独特的风景线。工作之余，人们可于树荫下交谈畅聊，享受一段宁静美好的时光。

▲地下室顶板高堆坡实景图

「2.汽车坡道雨棚打破常规设计，施工难度大」

  场地内地下人防出入口及通风井较多，且紧挨汽车坡道，整体布局较为繁杂，为了整合此类建构筑物，汽车坡道雨棚采用大跨度钢结构曲面玻璃屋顶设计，由于各个面均不在一个平面，构件数量庞大，且需要在现场精确定位安装，施工难度极大。

▲汽车坡道雨棚实景图

「3.新材料新工艺的运用」

  项目中运功花园及屋顶花园大面积运用砂基透水混凝土材料，迎宾花园水景两侧采用白色UHPC预制混凝土坐凳进行异形加工，中心庭院铺装大面积采用PC陶瓷砖，园区外围种植池采用隐形收边做法等均取得了优良的建成效果。

▲新材料新工艺

四、综合效益

  自 2024 年 7 月项目投用，园区景观凭借精心设计的文化内核与功能布局，实现“企业文化传递”与“员工体验升级”双重价值。一方面，它以景观语言将京东品牌理念与价值观转化为空间场景，细节成为企业文化“活载体”，展现文化软实力与品牌形象，让员工感受企业精神，增强认同感与归属感；另一方面，园区景观打破传统办公刻板印象，融合校园活力与公园惬意，构建触发多元交流、激发创新思维的新型办公环境。

  在这里，员工交流不再局限于办公室。交往花园、运动环、屋顶花园等多样景观空间，为员工创造高频次、多维度沟通机会，打破部门壁垒与人际隔阂。开放包容的交流氛围催生健康向上的园区生态，清晨探索花园有科普活动，午休运动花园有人锻炼，傍晚智享花园有团队协作，园区充满朝气与活力，是员工高效工作、快乐生活的重要空间载体。

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

一、项目概况

「会呼吸的办公园区」

  项目位于北京市亦庄经济开发区科创十一街，项目总面积66000平方米。设计以链接为概念，强化生态、文化、运动、交通等丰富的活动间的互动链接，建立交织的文化、生态网络，创造出园区 “ 两环一中庭”的景观结构，并形成了六个出入口，七节点的总体布局。

▲实景全景图

▲实景鸟瞰图

▲设计方案

▲设计方案

二、设计亮点

「1.理性合理的场地布局」

  在项目整体规划中，理性合理的场地布局是实现功能与体验平衡的关键，其核心在于以科学数据为支撑，最大化利用自然条件，打造兼具实用性与舒适度的空间。设计团队首先通过专业软件模拟与实地勘察相结合的方式，对场地的室外日照、风环境进行了全方位分析 —— 针对北京亦庄地区的气候特点，重点测算不同季节的日照时长、太阳高度角变化，以及主导风向的风速、风频规律，形成精准的环境数据报告，为后续场地布置提供科学依据。​

  基于日照分析结果，休憩活动场地的布置呈现出鲜明的 “季节适配性” 特征：在冬季日照资源相对稀缺的区域，如园区北侧、建筑阴影覆盖区，优先规划为开放式草坪广场与儿童游乐区，确保冬季上午 10 点至下午 3 点的核心活动时段内，场地能获得充足日照，避免阴冷感；而在夏季日照强烈的南侧区域，则搭配高大落叶乔木与半开放式廊架，形成天然遮阳系统，既保留适量散射光营造舒适光影，又能有效降低场地温度，提升夏季活动舒适度。同时，结合风环境分析，将健身步道、户外洽谈区等动态与静态活动场地设置在全年主导风向的侧风向位置，既避免了强风对活动的干扰，又能引入温和的自然风，实现夏季降温、冬季通风的效果，提升场地的微气候舒适度。​

  微地形的营造则从竖向空间上优化了场地的舒适度与趣味性。在休憩活动场地周边，通过堆筑 0.3-1.5 米高度的缓坡地形，提供了坐卧、倚靠的自然休憩载体，让园林环境更具亲和力与惬意感。

▲休憩场地实景图

▲休憩场地实景图

「2.多样活动场景的营造」

  设计团队深入调研员工日常工作与生活需求，紧扣“工作赋能 + 休闲放松”双核心理念，在场地内精心打造八大特色场景。通过将休憩、展示、数字科技、运动等功能深度融合，全方位满足员工在不同时段、不同场景下的多样化需求，构建出一个高效、舒适且充满活力的园区空间。在场地内设置了台地花园，智享花园，探索花园，交往花园，运动花园，迎宾广场，屋顶花园，运动环等特色场景，融合了休憩，展示，数字科技，运动等内容。

  穿过林荫绿化带，步入中心庭院，黑白交织的弧形铺装巧妙地划分了空间。沿着道路两侧，有序地栽植着白皮松、七叶树和美国红枫等高大乔木，其间穿插地形、花境等小节点，形成丰富多层次的户外休憩场所。

▲智享花园实景图

▲台地花园实景图

▲探索花园实景图

▲交往花园实景图

▲屋顶花园实景图

▲迎宾广场实景图

「3.企业精神的景观化表达」

  设计团队秉持着“景观为媒，传递企业精神”的核心理念，精心策划与布局，将雕塑、水景、标识、植物等多种景观元素巧妙地转化为京东企业文化的具体而形象的展示载体。他们运用场景化和故事化的设计手法，细腻地将京东所倡导的“客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信”六大核心价值观，不着痕迹地融入到园区景观的每一个细微之处。这样独具匠心的设计，不仅让员工在日常的工作与生活穿梭中，能够在不经意间深刻感受到企业精神的熏陶，同时也使得整个园区成为了一个生动而富有感染力的窗口，有效地传递和展现了京东品牌的独特理念与价值追求。

  作为园区标志性外展空间，迎宾广场以镜面水景与排列整齐的白蜡树相结合，营造庄严而简约的氛围。水景的施工上，内部使用万能支撑器进行架空处理，水景边以整石压顶，确保大面积水平面的平整度，并设置流水槽引导水的流向，打造斑驳陆离的镜面水景。

▲水景雕塑实景图

三、技术难点

「1.地下室顶板上高堆坡技术的实现」

  由于中心庭院区位于地库顶板上方，预留荷载较小，正常覆土厚度不超过2米，为了实现景观高堆坡地形的营造，施工采用了EPS泡沫板回填技术，破解了堆坡5-6米的难题，实现了丰富多变的竖向空间。

  广场两侧作为开放交流空间，弧形石墙与休闲座椅巧妙穿插其间，既提供了休憩场所，又构成一道独特的风景线。工作之余，人们可于树荫下交谈畅聊，享受一段宁静美好的时光。

▲地下室顶板高堆坡实景图

「2.汽车坡道雨棚打破常规设计，施工难度大」

  场地内地下人防出入口及通风井较多，且紧挨汽车坡道，整体布局较为繁杂，为了整合此类建构筑物，汽车坡道雨棚采用大跨度钢结构曲面玻璃屋顶设计，由于各个面均不在一个平面，构件数量庞大，且需要在现场精确定位安装，施工难度极大。

▲汽车坡道雨棚实景图

「3.新材料新工艺的运用」

  项目中运功花园及屋顶花园大面积运用砂基透水混凝土材料，迎宾花园水景两侧采用白色UHPC预制混凝土坐凳进行异形加工，中心庭院铺装大面积采用PC陶瓷砖，园区外围种植池采用隐形收边做法等均取得了优良的建成效果。

▲新材料新工艺

四、综合效益

  自 2024 年 7 月项目投用，园区景观凭借精心设计的文化内核与功能布局，实现“企业文化传递”与“员工体验升级”双重价值。一方面，它以景观语言将京东品牌理念与价值观转化为空间场景，细节成为企业文化“活载体”，展现文化软实力与品牌形象，让员工感受企业精神，增强认同感与归属感；另一方面，园区景观打破传统办公刻板印象，融合校园活力与公园惬意，构建触发多元交流、激发创新思维的新型办公环境。

  在这里，员工交流不再局限于办公室。交往花园、运动环、屋顶花园等多样景观空间，为员工创造高频次、多维度沟通机会，打破部门壁垒与人际隔阂。开放包容的交流氛围催生健康向上的园区生态，清晨探索花园有科普活动，午休运动花园有人锻炼，傍晚智享花园有团队协作，园区充满朝气与活力，是员工高效工作、快乐生活的重要空间载体。

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图