高低配大社区，如何化限制为优势？

房地产建设中，由经济逻辑推演得出的混合产品搭配被市场俗称为“高低配”，其背后是人们对于人群混合、空间混合所导致的失序问题的担忧。而事实上，产品混合并不一定意味着失序，反而给建筑师的空间组织提供了机会。高层建筑可享受空旷的地面、花园、阳光、空气，低层建筑则给人以传统城市街巷中亲人的尺度感。在具有混合产品组合的社区开发中，合理的空间规划完全有机会将劣势转换为优势。

江南墅的规划中，建筑师自北往南依次安排25层的高层建筑、8层的洋房、4层的叠墅及3层的独立院墅。北侧高层与洋房自成一个围合组团，与南侧的墅区之间体现了“共享且独立”的原则。北面边界上的25层高层建筑被建筑师坚持控制为单排，其南向地面接近1公顷的花园被给予大量的笔墨来塑造。宽绰的尺度、良好的可达性、丰富的游乐及景观设施使得这一超级大花园成为整个社区中的绿色之肺和阳光空间，供整个社区中的居住者开展游泳、健身等活动；而南侧墅区静谧的、尺度亲密的街巷则适宜于更为静态的活动。得益于产品混合的优势，两种截然不同而各具魅力的地面空间能够在同一社区内都能被所有住户共享。

创造独特的社区审美情境，有哪些着眼点？

为避免“千城一面”等问题，社区的设计应追求在审美上的创新表达。在合理的规划格局基础上，建筑师期望江南墅成为一座具有特征的社区。整体的建筑语言强调“在一种现代主义审美框架之下，融入中国传统建筑空间的韵味”。在分区基础上，以非对称几何形塑造重点的公共活动空间，如北侧的三角形花园、东部的楔形街巷空间等，打破正交网格系统，提供具有动态的、活跃的感受。

局部场景的刻画则融入了对于中国园林的思考。南侧入户序列为二进院落，整个入户序列深约70米宽约30米，较之常规做法具有更宽绰的尺度。建筑师在这里塑造了一串类同度假酒店入场前区的行进体验，框景、游廊等手法的运用借鉴了东方传统中对于自然的观游态度。

建筑立面设计延续了对上述审美原则的演绎。高层、多层建筑立面以几何形的组合关系表达直白、简洁的现代主义审美，装饰性语言则被减到最小。材料选择方面，建筑师在现代化的建筑材料玻璃、铝板的基础上以暖色的、有着自然属性的材料点缀局部。例如暖色的仿木板应用于高层住宅的外框、叠墅的屋檐底部，在冷峻的工业化表情之中加入了地域和人文的气息。

在细节上摒除矫饰的前提下，追求洗练、隽永的感受。例如地面花园的泳池，采用不规则形态、类无边的设计，在之前的一些住宅开发中很少见到。另外，在社区公共区域的细节方面，参考了现代主义早期酒店、文化类建筑中的一些做法，例如景观连廊墙体和顶部屋檐的搭接状态、街巷两侧围合墙体的形体构成关系等。在江南墅的设计过程中，建筑团队与景观团队定期交流意见、以建筑-景观一体的态度共同推进工作。

叠墅产品的体验挖掘，如何做到极致？

现代城市对于密度的要求及人们对于院落体验的心理诉求碰撞在一起，引导了叠墅的诞生。江南墅中叠墅是整个社区中的主要居住形态。贯穿概念中对于度假感的强调，建筑师希望在叠墅各分户中实现更为极致的通透感、更可用的户外空间。上叠户型中的露台位置与其他功能具有良好的分隔关系，实现了与主人私密区域的有效分离，保证亲友聚会、露台PARTY这样的活动更自由地开展，而不会对卧室等空间造成干扰。类似的例子，体现了建筑师在户型设计中精细化思考的态度，将设计决策聚焦于具体场景的“可用性”“易用性”，而不仅仅停留在满足功能的初级阶段。

在户型的体验挖掘过程中，建筑师的工作甚至下沉到更末端的产品领域。产品是空间的组件，是场景“可用性”“易用性”得以实现的技术支持。餐客厅与外部院落之间的分隔推拉门采用双轨三分门，可开合至仅占用面宽的三分之一，更大程度上保证室内外的通透性。

社区空间如何更大程度上贴合时代？

开放社区已经是当下的一个必然方向。实践开放社区的思想，却有着多个维度的方式。江南墅的设计中对于开放社区的考虑，体现在建筑师希望加强居住者在心理上和动线上与外部城市的联系。例如从城市街角花园、入户空间、泳池配套会所、泳池花园，将内部与外部的公共活动场所串接在一个完整、流畅的空间序列上。

高低配大社区，如何化限制为优势？

房地产建设中，由经济逻辑推演得出的混合产品搭配被市场俗称为“高低配”，其背后是人们对于人群混合、空间混合所导致的失序问题的担忧。而事实上，产品混合并不一定意味着失序，反而给建筑师的空间组织提供了机会。高层建筑可享受空旷的地面、花园、阳光、空气，低层建筑则给人以传统城市街巷中亲人的尺度感。在具有混合产品组合的社区开发中，合理的空间规划完全有机会将劣势转换为优势。

江南墅的规划中，建筑师自北往南依次安排25层的高层建筑、8层的洋房、4层的叠墅及3层的独立院墅。北侧高层与洋房自成一个围合组团，与南侧的墅区之间体现了“共享且独立”的原则。北面边界上的25层高层建筑被建筑师坚持控制为单排，其南向地面接近1公顷的花园被给予大量的笔墨来塑造。宽绰的尺度、良好的可达性、丰富的游乐及景观设施使得这一超级大花园成为整个社区中的绿色之肺和阳光空间，供整个社区中的居住者开展游泳、健身等活动；而南侧墅区静谧的、尺度亲密的街巷则适宜于更为静态的活动。得益于产品混合的优势，两种截然不同而各具魅力的地面空间能够在同一社区内都能被所有住户共享。

创造独特的社区审美情境，有哪些着眼点？

为避免“千城一面”等问题，社区的设计应追求在审美上的创新表达。在合理的规划格局基础上，建筑师期望江南墅成为一座具有特征的社区。整体的建筑语言强调“在一种现代主义审美框架之下，融入中国传统建筑空间的韵味”。在分区基础上，以非对称几何形塑造重点的公共活动空间，如北侧的三角形花园、东部的楔形街巷空间等，打破正交网格系统，提供具有动态的、活跃的感受。

局部场景的刻画则融入了对于中国园林的思考。南侧入户序列为二进院落，整个入户序列深约70米宽约30米，较之常规做法具有更宽绰的尺度。建筑师在这里塑造了一串类同度假酒店入场前区的行进体验，框景、游廊等手法的运用借鉴了东方传统中对于自然的观游态度。

建筑立面设计延续了对上述审美原则的演绎。高层、多层建筑立面以几何形的组合关系表达直白、简洁的现代主义审美，装饰性语言则被减到最小。材料选择方面，建筑师在现代化的建筑材料玻璃、铝板的基础上以暖色的、有着自然属性的材料点缀局部。例如暖色的仿木板应用于高层住宅的外框、叠墅的屋檐底部，在冷峻的工业化表情之中加入了地域和人文的气息。

在细节上摒除矫饰的前提下，追求洗练、隽永的感受。例如地面花园的泳池，采用不规则形态、类无边的设计，在之前的一些住宅开发中很少见到。另外，在社区公共区域的细节方面，参考了现代主义早期酒店、文化类建筑中的一些做法，例如景观连廊墙体和顶部屋檐的搭接状态、街巷两侧围合墙体的形体构成关系等。在江南墅的设计过程中，建筑团队与景观团队定期交流意见、以建筑-景观一体的态度共同推进工作。

叠墅产品的体验挖掘，如何做到极致？

现代城市对于密度的要求及人们对于院落体验的心理诉求碰撞在一起，引导了叠墅的诞生。江南墅中叠墅是整个社区中的主要居住形态。贯穿概念中对于度假感的强调，建筑师希望在叠墅各分户中实现更为极致的通透感、更可用的户外空间。上叠户型中的露台位置与其他功能具有良好的分隔关系，实现了与主人私密区域的有效分离，保证亲友聚会、露台PARTY这样的活动更自由地开展，而不会对卧室等空间造成干扰。类似的例子，体现了建筑师在户型设计中精细化思考的态度，将设计决策聚焦于具体场景的“可用性”“易用性”，而不仅仅停留在满足功能的初级阶段。

在户型的体验挖掘过程中，建筑师的工作甚至下沉到更末端的产品领域。产品是空间的组件，是场景“可用性”“易用性”得以实现的技术支持。餐客厅与外部院落之间的分隔推拉门采用双轨三分门，可开合至仅占用面宽的三分之一，更大程度上保证室内外的通透性。

社区空间如何更大程度上贴合时代？

开放社区已经是当下的一个必然方向。实践开放社区的思想，却有着多个维度的方式。江南墅的设计中对于开放社区的考虑，体现在建筑师希望加强居住者在心理上和动线上与外部城市的联系。例如从城市街角花园、入户空间、泳池配套会所、泳池花园，将内部与外部的公共活动场所串接在一个完整、流畅的空间序列上。