摘  要

  人口老龄化使得社区老年人对于美好、便捷生活的需要愈发成为社会与学术界所关注的焦点。而现阶段我国“9073养老模式”则使社区公共空间成为老年人行为发生的重要场所。20世纪七十、八十年代快速设计与建造时期，大批量模式化建设的住区解决了当时我国大城市居住紧张的问题。但伴随着人群对人居环境提升的迫切需要及“二孩”、“三孩”政策所引发的新一轮携孙浪潮，快速设计与建造所导致的既有住区功能与人性化缺失逐步显现。城市老旧社区公共空间的适老化更新改造亟需进一步推进。

  本文以广州市天河区老城区老旧小区为研究对象，从宏观-中观-微观三个层面开展老旧社区公共空间适老化更新改造研究。宏观层面，构建空间层面的区域适老化评价指标模型。运用层次分析法（AHP），对评价指标模型各权重指标进行定量处理和运算。基于Python爬取的高德地图基础数据，利用Arc GIS空间分析进行影响因子加权叠加，得到天河区区域适老化情况分级图，并据此选取区域适老化较弱的12处社区开展进一步的社区适老化评估。在中观层面，综合利用文献查阅、现场调研、实地体验等研究方法，构建社区适老化程度评价三级指标体系。结合现场调研数据，利用层次分析法（AHP）确定各级指标因子权重。将各三级指标因子按照马斯洛需求层级进行重分类，并将重分类后的各类第三级指标权重均值与马斯洛需求层级进行拟合，对社区适老化情况按照所属需求层级进行再分类。在微观层面，在层级再分类社区中分别选取代表性社区进行更为细致的实地体验、问卷调查、行为活动调查，构建针对不同需求层级社区的适老化影响因子权重排序情况、老年人行为发生特点、老年人生活需求情况。

  基于以上的文献查阅、数据爬取、模型构建、矩阵计算、空间分析、实地调研结果，从城乡规划学角度提出具备普适性的老旧社（小）区公共空间适老化评估技术方法，并按类别提出老旧社（小）区公共空间适老化更新改造策略。

  关键词：老旧社区，适老化更新改造，层次分析法，评价指标体系，更新改造策略

摘  要

  人口老龄化使得社区老年人对于美好、便捷生活的需要愈发成为社会与学术界所关注的焦点。而现阶段我国“9073养老模式”则使社区公共空间成为老年人行为发生的重要场所。20世纪七十、八十年代快速设计与建造时期，大批量模式化建设的住区解决了当时我国大城市居住紧张的问题。但伴随着人群对人居环境提升的迫切需要及“二孩”、“三孩”政策所引发的新一轮携孙浪潮，快速设计与建造所导致的既有住区功能与人性化缺失逐步显现。城市老旧社区公共空间的适老化更新改造亟需进一步推进。

  本文以广州市天河区老城区老旧小区为研究对象，从宏观-中观-微观三个层面开展老旧社区公共空间适老化更新改造研究。宏观层面，构建空间层面的区域适老化评价指标模型。运用层次分析法（AHP），对评价指标模型各权重指标进行定量处理和运算。基于Python爬取的高德地图基础数据，利用Arc GIS空间分析进行影响因子加权叠加，得到天河区区域适老化情况分级图，并据此选取区域适老化较弱的12处社区开展进一步的社区适老化评估。在中观层面，综合利用文献查阅、现场调研、实地体验等研究方法，构建社区适老化程度评价三级指标体系。结合现场调研数据，利用层次分析法（AHP）确定各级指标因子权重。将各三级指标因子按照马斯洛需求层级进行重分类，并将重分类后的各类第三级指标权重均值与马斯洛需求层级进行拟合，对社区适老化情况按照所属需求层级进行再分类。在微观层面，在层级再分类社区中分别选取代表性社区进行更为细致的实地体验、问卷调查、行为活动调查，构建针对不同需求层级社区的适老化影响因子权重排序情况、老年人行为发生特点、老年人生活需求情况。

  基于以上的文献查阅、数据爬取、模型构建、矩阵计算、空间分析、实地调研结果，从城乡规划学角度提出具备普适性的老旧社（小）区公共空间适老化评估技术方法，并按类别提出老旧社（小）区公共空间适老化更新改造策略。

  关键词：老旧社区，适老化更新改造，层次分析法，评价指标体系，更新改造策略