一、项目概况

「热浪海岛·多元综合体」

      三亚中旅·馥棠公馆位于世界湾区—海南省三亚市海棠湾区核心中轴地段，由超星级度假酒店、主题旅游区、国际免税城、医疗康养中心等高端旅游消费产品的万亿配套聚集区域，是由中国旅游集团旗下中旅投资打造的TOP级“馥棠系”开山之作。C区景观项目总占地面积约46000㎡，景观面积广阔，阳光水岸、云林镜池，坐拥河滨落日视野，打造面积最大的会客厅泳池。

      项目依托北纬18℃得天独厚的热带气候与“国家海岸”的一线湾海资源，旨在突破传统“景观+住宅”的模式，打造兼具度假与资产价值的“湾栖天堂岛”国际旅居典范社区。

▲实景全景图

▲实景鸟瞰图

▲设计方案

▲主入口平面效果图

▲林溪浅谷平面效果图

二、设计亮点

「繁华之上，自然之中，如意人生」

  本案景观设计团队以“人本社区”为出发点，摒弃传统豪宅的复制化思维，提出 “繁华之上，自然之中，如意人生” 的核心设计理念。这一理念旨在探寻旅居项目的本真状态，在极核商业的繁华环绕下（项目被三大IP级商业环绕），通过景观重塑自然与人的关系，达到“如云在天，如溪在地，如人在林”的精神境界。设计不仅关注视觉美感，更强调人在空间中的沉浸式体验，让居住者从喧嚣的都市过渡到静谧的热带雨林，实现“归家即度假”的生活向往。

【核心布局】

雨林秘钥：深度还原热带雨林的郁葱与神秘，作为核心的生态绿肺，营造极致的静谧感。

【核心景观特色】

1.“行云流水”般的沉浸式雨林谧境

      设计摒弃了规整的几何式园林，转而从自然中汲取灵感。通过流线型的景观语言，将“溪水、丛林、灌木”层层递进地组织在归家动线中。景观不再是建筑的陪衬，而是作为生活与海之间的生态连接带，旨在还原一种“全龄段，沉浸式”的热带雨林生活形态。正如设计师所言，景观追求的意境是“微风习习，树与树之间的绿叶奏响沙沙声；是驻足聆听，隐隐传来的潺潺流水声”。

▲主入口疏影林湾实景图

▲疏影林湾实景图

2.内外无界的空间对话

      为了实现景观的最大化渗透，设计紧密呼应建筑大师彼特·罗柏提出的“云上花园之居，水上漂浮之所”的建筑理念。景观设计利用大面积的镜面水景和开阔的草坪，与建筑的无立柱转角、大面积玻璃幕墙形成视觉延伸。通过这种手法，消融了室内与室外的边界，使建筑仿佛漂浮于水面与绿洲之上，让居者在室内也能感受到“如在林中”的自然意境。

▲园区道路实景图

3.全龄友好的主题性功能场所

      在营造自然意境的同时，景观设计充分考虑了全龄段客群的使用需求，打造了多个功能性与趣味性并重的节点。

      · 童梦天地：针对儿童成长，设计了“叶戏浅谷”儿童主题景观。以自然为教具，为孩子们打开一个探索热带原始森林的世界，激发冒险精神与好奇心。

▲儿童活动空间实景图

      · 邻里社交：度假泳池和邻里社交空间，为居住者提供林下洽谈、休憩的场所，重塑温暖的社区邻里关系。

▲度假泳池实景图

4.精工品质与在地适应性

      针对海南热带季风气候特点，景观选材与细部构造注重耐久性与质感。结合建筑的“海洋灵动曲线”立面（采用铝板与玻璃），景观铺装与小品同样延续了流动的线条与温润的质感，确保整体设计的纯粹性与高品质。

▲植物景观配置

三、技术难点

「泳池高抗渗防水技术的攻克」

      泳池单体蓄水量大，池底承受较大水压且管线密集，混凝土防水与对缝是施工重点。结构转折处浇筑时使用振动棒夯实，并安装止水钢板，避免蜂窝麻面；管线在混凝土浇筑前完成预埋，浇筑后进行闭水试验，确认无渗漏后方进入下一道工序。闭水试验通过后，暹罗白石材先打样确认效果，再大面铺贴。混凝土面层使用封闭剂处理，标高与室内统一，墙地提前找平、铺贴厚度全程控制一致。

▲泳池前期施工现场实景图

      泳池两侧的植物选用不易落叶品种，水面静止时，天光云影都落进去，又被池壁的直线切得规规矩矩。暹罗白石材在水下泛着柔和的光，池边植物对称而立，不落叶、不喧哗。

▲泳池实景图

「统筹前置，精度落地」

  在施工过程中，项目人员长期坚持“质量是生命，进度是诚信，安全是保障”这三条底线。施工工序提前推演，材料源头严控封样，所有关键节点经样板验证后再铺开。

        土方预备三个取土场，主场紧张时备用场即时启用，填土一气呵成。材料封样历时2个月，期间与各分包单位叠图，样品确定后及时下单，为加工留出时间避免返工。苗木统一优化，淘汰搭配不合理、易死亡及运输困难的品种。

       细化图纸并专项深化，及时拉通甲方落实变更。资源盘点后迅速封样，跟踪材料加工进度形成资源统计表。全程周期性无人机航拍，每周比对现场影像，进度与效果实时受控。

        进场所用机械均验收，特种作业人员持证上岗。全体人员完成三级教育及技术、安全交底。抢工期间每日坚持安全晨会，不因忙碌懈怠安全管理，最终实现从进场到完工的零安全事故。

「新材料新技术的运用」

      1. 弧形仿石砖数字化切割与精准铺贴技术：全区园路仿石砖采用数字化排版、工厂弧形切割加工，现场精准放线定位，解决传统弧形园路拼缝不均、线条不顺直难题，实现大面积弧形景观的流畅一体化效果。

▲园区道路实景图

      2.模块化装配式景观构件技术：会客厅吊帘采用铝管压铸、木纹喷涂预制构件，以积木式模块化拼接安装，减少现场切割作业与人工误差，提升施工精度与观感质量，兼具耐久性与装饰效果。

▲会客厅实景图

      3.热带地域适配型景观营造技术：针对海南高温高湿气候，选用耐候性材料与精细化构造做法，提升景观工程在沿海热带地区的使用寿命与运维性能。

      4.园林绿化种植土改良技术

      由于施工现场大量的土方回填、开挖、碾压等操作以及现场建筑垃圾乱丢、乱放、导致绿化植物的种植层土壤较差，容易出现板结、积水等问题不利于苗木的生长。通过本技术实施后，采用绿化种植土层结构、土壤透气装置防积水种植穴结构等专利技术，大大改善现场的种植土壤环境。涉及专利“一种绿化种植土结构”、“一种土壤透气装置”“一种防积水乔木种植穴结构”。

      5.园林景观铺装防返碱饰面综合技术

      在工程饰面的铺装位置，采用防返碱饰面铺装技术，有效解决了饰面返碱、泛白等现象。本技术主要涉及到我司自主研发的2项专利技术，“一种防返碱饰面铺装结构”“一种石材压顶防返碱结构”针对不同的铺装饰面结构及类型，采用不同的防返碱技术，达到园林景观铺装返碱综合防治目的，整体提升园林景观效果。有效减少因返碱带来的返工及后期维修维护成本。

▲专利证书

      6.不锈钢廊架采用椭平管采用椭圆管对切取椭圆部分焊接至平面不锈钢板，并在椭圆内侧开凹槽装灯带。整体焊接、手工打磨量巨大，并做到精工细作，成品观感线条流畅、光滑整洁。

▲泳池廊架

      泳池廊架整体通过工厂预制化、现场装配化、施工精细化技术应用，实现了复杂弧形景观的高质量落地，为同类高端旅居景观工程提供了技术示范。

四、综合效益

  本项目作为三亚海棠湾高端旅居范本，综合效益显著。环境效益上，4.6万㎡景观打造“行云流水”的雨林谧境，通过镜面水景与热带植被营造，实现内外无界的生态渗透，极大提升社区绿量与微气候调节能力。社会效益方面，全龄化的“叶戏浅谷”与邻里社交空间，有效促进家庭互动与邻里融合，提升居民幸福感。经济效益上，其高品质景观工程有效溢价资产价值，依托湾区核心IP资源，成为区域人居品质标杆，为后续同类项目提供宝贵的实操经验与示范效应，是实现环境、社会与经济价值统一的优质工程。

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

一、项目概况

「热浪海岛·多元综合体」

      三亚中旅·馥棠公馆位于世界湾区—海南省三亚市海棠湾区核心中轴地段，由超星级度假酒店、主题旅游区、国际免税城、医疗康养中心等高端旅游消费产品的万亿配套聚集区域，是由中国旅游集团旗下中旅投资打造的TOP级“馥棠系”开山之作。C区景观项目总占地面积约46000㎡，景观面积广阔，阳光水岸、云林镜池，坐拥河滨落日视野，打造面积最大的会客厅泳池。

      项目依托北纬18℃得天独厚的热带气候与“国家海岸”的一线湾海资源，旨在突破传统“景观+住宅”的模式，打造兼具度假与资产价值的“湾栖天堂岛”国际旅居典范社区。

▲实景全景图

▲实景鸟瞰图

▲设计方案

▲主入口平面效果图

▲林溪浅谷平面效果图

二、设计亮点

「繁华之上，自然之中，如意人生」

  本案景观设计团队以“人本社区”为出发点，摒弃传统豪宅的复制化思维，提出 “繁华之上，自然之中，如意人生” 的核心设计理念。这一理念旨在探寻旅居项目的本真状态，在极核商业的繁华环绕下（项目被三大IP级商业环绕），通过景观重塑自然与人的关系，达到“如云在天，如溪在地，如人在林”的精神境界。设计不仅关注视觉美感，更强调人在空间中的沉浸式体验，让居住者从喧嚣的都市过渡到静谧的热带雨林，实现“归家即度假”的生活向往。

【核心布局】

雨林秘钥：深度还原热带雨林的郁葱与神秘，作为核心的生态绿肺，营造极致的静谧感。

【核心景观特色】

1.“行云流水”般的沉浸式雨林谧境

      设计摒弃了规整的几何式园林，转而从自然中汲取灵感。通过流线型的景观语言，将“溪水、丛林、灌木”层层递进地组织在归家动线中。景观不再是建筑的陪衬，而是作为生活与海之间的生态连接带，旨在还原一种“全龄段，沉浸式”的热带雨林生活形态。正如设计师所言，景观追求的意境是“微风习习，树与树之间的绿叶奏响沙沙声；是驻足聆听，隐隐传来的潺潺流水声”。

▲主入口疏影林湾实景图

▲疏影林湾实景图

2.内外无界的空间对话

      为了实现景观的最大化渗透，设计紧密呼应建筑大师彼特·罗柏提出的“云上花园之居，水上漂浮之所”的建筑理念。景观设计利用大面积的镜面水景和开阔的草坪，与建筑的无立柱转角、大面积玻璃幕墙形成视觉延伸。通过这种手法，消融了室内与室外的边界，使建筑仿佛漂浮于水面与绿洲之上，让居者在室内也能感受到“如在林中”的自然意境。

▲园区道路实景图

3.全龄友好的主题性功能场所

      在营造自然意境的同时，景观设计充分考虑了全龄段客群的使用需求，打造了多个功能性与趣味性并重的节点。

      · 童梦天地：针对儿童成长，设计了“叶戏浅谷”儿童主题景观。以自然为教具，为孩子们打开一个探索热带原始森林的世界，激发冒险精神与好奇心。

▲儿童活动空间实景图

      · 邻里社交：度假泳池和邻里社交空间，为居住者提供林下洽谈、休憩的场所，重塑温暖的社区邻里关系。

▲度假泳池实景图

4.精工品质与在地适应性

      针对海南热带季风气候特点，景观选材与细部构造注重耐久性与质感。结合建筑的“海洋灵动曲线”立面（采用铝板与玻璃），景观铺装与小品同样延续了流动的线条与温润的质感，确保整体设计的纯粹性与高品质。

▲植物景观配置

三、技术难点

「泳池高抗渗防水技术的攻克」

      泳池单体蓄水量大，池底承受较大水压且管线密集，混凝土防水与对缝是施工重点。结构转折处浇筑时使用振动棒夯实，并安装止水钢板，避免蜂窝麻面；管线在混凝土浇筑前完成预埋，浇筑后进行闭水试验，确认无渗漏后方进入下一道工序。闭水试验通过后，暹罗白石材先打样确认效果，再大面铺贴。混凝土面层使用封闭剂处理，标高与室内统一，墙地提前找平、铺贴厚度全程控制一致。

▲泳池前期施工现场实景图

      泳池两侧的植物选用不易落叶品种，水面静止时，天光云影都落进去，又被池壁的直线切得规规矩矩。暹罗白石材在水下泛着柔和的光，池边植物对称而立，不落叶、不喧哗。

▲泳池实景图

「统筹前置，精度落地」

  在施工过程中，项目人员长期坚持“质量是生命，进度是诚信，安全是保障”这三条底线。施工工序提前推演，材料源头严控封样，所有关键节点经样板验证后再铺开。

        土方预备三个取土场，主场紧张时备用场即时启用，填土一气呵成。材料封样历时2个月，期间与各分包单位叠图，样品确定后及时下单，为加工留出时间避免返工。苗木统一优化，淘汰搭配不合理、易死亡及运输困难的品种。

       细化图纸并专项深化，及时拉通甲方落实变更。资源盘点后迅速封样，跟踪材料加工进度形成资源统计表。全程周期性无人机航拍，每周比对现场影像，进度与效果实时受控。

        进场所用机械均验收，特种作业人员持证上岗。全体人员完成三级教育及技术、安全交底。抢工期间每日坚持安全晨会，不因忙碌懈怠安全管理，最终实现从进场到完工的零安全事故。

「新材料新技术的运用」

      1. 弧形仿石砖数字化切割与精准铺贴技术：全区园路仿石砖采用数字化排版、工厂弧形切割加工，现场精准放线定位，解决传统弧形园路拼缝不均、线条不顺直难题，实现大面积弧形景观的流畅一体化效果。

▲园区道路实景图

      2.模块化装配式景观构件技术：会客厅吊帘采用铝管压铸、木纹喷涂预制构件，以积木式模块化拼接安装，减少现场切割作业与人工误差，提升施工精度与观感质量，兼具耐久性与装饰效果。

▲会客厅实景图

      3.热带地域适配型景观营造技术：针对海南高温高湿气候，选用耐候性材料与精细化构造做法，提升景观工程在沿海热带地区的使用寿命与运维性能。

      4.园林绿化种植土改良技术

      由于施工现场大量的土方回填、开挖、碾压等操作以及现场建筑垃圾乱丢、乱放、导致绿化植物的种植层土壤较差，容易出现板结、积水等问题不利于苗木的生长。通过本技术实施后，采用绿化种植土层结构、土壤透气装置防积水种植穴结构等专利技术，大大改善现场的种植土壤环境。涉及专利“一种绿化种植土结构”、“一种土壤透气装置”“一种防积水乔木种植穴结构”。

      5.园林景观铺装防返碱饰面综合技术

      在工程饰面的铺装位置，采用防返碱饰面铺装技术，有效解决了饰面返碱、泛白等现象。本技术主要涉及到我司自主研发的2项专利技术，“一种防返碱饰面铺装结构”“一种石材压顶防返碱结构”针对不同的铺装饰面结构及类型，采用不同的防返碱技术，达到园林景观铺装返碱综合防治目的，整体提升园林景观效果。有效减少因返碱带来的返工及后期维修维护成本。

▲专利证书

      6.不锈钢廊架采用椭平管采用椭圆管对切取椭圆部分焊接至平面不锈钢板，并在椭圆内侧开凹槽装灯带。整体焊接、手工打磨量巨大，并做到精工细作，成品观感线条流畅、光滑整洁。

▲泳池廊架

      泳池廊架整体通过工厂预制化、现场装配化、施工精细化技术应用，实现了复杂弧形景观的高质量落地，为同类高端旅居景观工程提供了技术示范。

四、综合效益

  本项目作为三亚海棠湾高端旅居范本，综合效益显著。环境效益上，4.6万㎡景观打造“行云流水”的雨林谧境，通过镜面水景与热带植被营造，实现内外无界的生态渗透，极大提升社区绿量与微气候调节能力。社会效益方面，全龄化的“叶戏浅谷”与邻里社交空间，有效促进家庭互动与邻里融合，提升居民幸福感。经济效益上，其高品质景观工程有效溢价资产价值，依托湾区核心IP资源，成为区域人居品质标杆，为后续同类项目提供宝贵的实操经验与示范效应，是实现环境、社会与经济价值统一的优质工程。

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图

▲实景图